三、招標項目簡介：項目服務、商務與其他要求

      （一）服務要求
       1.項目地址：仁美鎮雙橋社區。
       2.代理范圍：采購人委托供應商獨家策劃、銷售仁美鎮雙橋社區農產品交易中心1-6#樓，總建筑面積約：8215.52㎡。
       3.代理期限：項目正式開盤后6個月。
       4.代理權限：供應商代理采購人本項目的宣傳、策劃、銷售等對外活動，必須以采購人名義進行活動，并在本合同約定或采購人批準、授權范圍內行使代理權。
      （二）商務要求
       1.供應商需完成采購人制定的銷售任務及考核任務。
      （銷售任務：供應商在正式開盤后6個月內銷售房源達到可售房源數量套數100%或完成房款總任務（銷售均價*總面積）的100%。
考核任務：供應商在正式開盤后前3個月內銷售房源至少達到可售房源數量套數50%或至少完成房款總任務（銷售均價*總面積）的50%。
可售房源：商業門市46間，商業綜合體2處；住宅32套。
房款總任務：3350萬元。）
      2.供應商需向采購人繳納共計10萬元人民幣(大寫：拾萬元整)作為履約保證金，供應商在代理期限內完成銷售任務的80%時，同比例退還80%保證金，供應商在約定期限內完成銷售任務的100%，退還剩余20%保證金。
      3.在正式開盤銷售后，代理期限內前3個月銷售的房源總套數未達到可售房源套數總量的50%或者未達到房款總任務的50%時，視為供應商未完成考核任務，供應商所繳納的10萬元履約保證金不予退還，采購人有權無條件單方面解除合同，供應商無條件立即離場。
      （三）傭金構成
       傭金構成為：基礎銷售傭金（3%）+額外傭金（1%）+溢價傭金+獎金。
       1.基礎銷售傭金：按供應商已銷售房源均價的3%計提銷售傭金。于每月對賬核算后進行支付。
       2.額外傭金：按供應商已銷售房源均價的1%計提額外傭金。供應商在可售房源銷售套數或房款總任務達到銷售任務80%時計提額外傭金的50%，完成銷售總任務后計提剩余額外傭金50%。
       3.溢價傭金：供應商在不低于銷售均價基礎上，完成可售房源套數或房款總任務（銷售均價*總面積）的80%以上之后，銷售溢價部分可計提30%，直至退場。
       4.獎金：供應商在代理期限內銷售房源達到可售房源數量套數100%且同時完成房款總任務（銷售均價*總面積）的100%時，我方一次性支付供應商獎勵金10萬元。

       聯系電話：028-37208755